تحولات بازار مسکن فارس در سال 94؛
اجاره بهای مسکن شهری در فارس 16.8 درصد افزایش یافت/ فارس پنجمین استان کشور در افزایش اجاره بهای مسکن
اجاره بهای مسکن در مناطق شهری استان فارس در سال ۹۴ نسبت به سال ۹۳ حدود 16.8 درصد افزایش یافته و این استان را در رتبه پنجم افزایش اجاره بهای مسکن در سال گذشته قرار داده است.
به گزارش شیرازه، در گزارشی که بانک مرکزی از شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران در سال 94 (100=1390) منتشر کرده شاخص بهای مسکن اجاری در مناطق شهری ایران به عدد 176.8 رسیده که نسبت به سال قبل 12.5 درصد افزایش یافته است. در فصل‌های مختلف سال 94 بیشترین میزان افزایش شاخص بهای مسکن اجاری نسبت به فصل مشابه سال قبل، مربوط به فصل بهار معادل 13.9 درصد و کمترین میزان مربوط به فصل زمستان با 11.3 درصد افزایش بوده است.
در سال 94 در میان استان‌های مختلف کشور بالاترین عدد سالانه شاخص بهای مسکن اجاری مربوط به استان کهگیلویه و بویراحمد با شاخص 218.7، استان آذربایجان غربی با شاخص 207.2 و استان فارس با شاخص 195.3 است و پایین‌ترین شاخص مربوط به استان سمنان با 138.3، خراسان جنوبی 141.4 و سیستان و بلوچستان 160.1 بوده است.
بنابراین اگر شاخص اجاره بهای مسکن در سال 1390 برای همه استان‌ها برابر با 100 باشد استان کهگیلویه و بویراحمد، آذربایجان غربی و فارس در رده‌های اول، دوم و سوم میزان گران شدن اجاره بهای مسکن بین سال‌های 90 تا 94 قرار دارند.
در سال 94 شاخص بهای مسکن اجاری در همه استان‌های با افزایش روبهرو بوده است به طوری که بیشترین میزان افزایش مربوط به استان یزد با 21.6 درصد، آذربایجان غربی با 19.9 درصد و مازندران با 18.1 درصد بوده است. استان فارس نیز با 16.8 درصد افزایش در رتبه پنجم افزایش اجاره بهای مسکن شهری قرار دارد.
کمترین میزان افزایش شاخص بهای مسکن نیز مربوط به استان قزوین با 6.8 درصد، سمنان 7.0 درصد و خراسان جنوبی 7.1 درصد بوده است.
براساس این گزارش در سال 1394 شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ به عدد 176.6 رسید که نسبت به سال قبل معادل 12.6 درصد افزایش یافته است. بیشترین میزان افزایش شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای بزرگ در فصل بهار (14 درصد) و کمترین میزان افزایش در فصل زمستان (11.3 درصد) بوده است. شهرهای بزرگ شامل شیراز، اراک، اردبیل، ارومیه، اصفهان، اهواز، بندعبارس، تبریز، تهران، خرم‌آباد، رشت، زاهدان، زنجان، ساری، سنندج، قزوین، قم، کرج، کرمان، کرمانشاه، گرگان، مشهید، همدان و یزد است.
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط نیز به عدد 172.4 رسید که نسبت به سال قبل 11.5 درصد افزایش یافته است. بیشترین میزان افزایش شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای متوسط مربوط به فصل بهار (12.6 درصد) و کمترین افزایش نیز مربوط به فصل زمستان (10.8 درصد) بوده است. شهرهای متوسط شامل جهرم، کازرون، آبادان، اسلامشهر، بابل، بجنورد، بروجرد، بندرانزلی، بندر بوشهر، بیرجند، تربت حیدریه، خوی، دزفول، رفسنجان، زابل، ساوه، سقز، سمنان، شهرضا، شهرکرد، کاشان، گنبد کاووس، مراغه، ملایر، مهاباد و یاسوج است.
شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک نیز به عدد 191.3 رسید که نسبت به سال قبل 14.0 درصد افزایش یافته است. بیشترین میزان افزایش شاخص بهای مسکن اجاری در شهرهای کوچک در فصل بهار (16.1 درصد) و کمترین میزان در فصل زمستان (12.6 درصد) گزارش شده است. شهرهای کوچک شامل اقلید، داراب، ابهر، اردکان یزد، الیگودرز، اهر، بروجن، برازجان، بم، بهبهان، بهشهر، تاکستان، تنکابن، تویسرکان، چالوس، خلخال، دامغان، دوگنبدان، دهلران، سبزوار، سراب، سنقر، شیروان، قائن، گلپایگان، ماکو، میناب و لاهیجان است.
آمار مقایسه‌ای نشان می‌دهد که اگر چه در سال 94 اجاره بهای مسکن شهری در همه نقاط شهری کشور با افزایش روبهرو بوده است اما درصد تغییر آن نسبت به سال گذشته کمتر است به طوری که درصد تغییر اجاره بهای مسکن شهری استان فارس در سال 94 نسبت به سال 93 حدود 16.8 درصد بوده اما این رقم در سال 93 نسبت به سال 92 حدود 21.6 درصد گزارش شده است.
نظرات بینندگان
