به گزارش شیرازه  شهرستان سپیدان باتوجه به مهاجر پذیر بودن آن و داشتن آب وهوایی مناسب، تفرج گاههای بی شمار وشهرک های صنعتی باعث گردیده است تا نسبت به شهر های دیگر استان فارس از استقبال بیشتری برای خرید مسکن وزمین بهره مند باشد.

این شهرستان از جمله شهرستان‌هایی است که خانه و زمین نسبت به برخی از شهرهای فارس ارزان تر است،  در مدت زمانی نه چندان دور در چند سال گذشته خانه و در مجموع ملک، هم برای خرید و هم برای رهن و اجاره در آن زبانزد بود و این شرایط تا یک دهه پیش نیز در این شهرستان حکم ‌فرما بود اما از حدود سه سال پیش، وضعیت قیمت‌ها در شهرستان سپیدان تغییر کرد و اکنون قیمت خرید و فروش ملک و یا حتی رهن اجاره در برخی نقاط سپیدان از ‌شهرهایی نظیر شیراز ویاسوج کمتر نیست.

عدم نظارت بر قیمت ها

 متاسفانه عدم نظارت بر قیمت اجاره و فروش مسکن در شهرستان باعث رکود بی سابقه در بازار آن شده است، شاید همین گرانی، رکود در بازار مسکن به ویژه در زمینه خرید و فروش را به دنبال داشته و به نظر می‌رسد بازار رهن و اجاره به خاطر ناچاری مستاجران، توانسته تا حدی گرمای تنور بازار بنگاه‌ داران را گرم نگاه دارد.

وجود بنگاه‌های مختلف در سطح شهر سپیدان نیز در افزایش قیمت مسکن بی‌تاثیر نبوده به نحوی که کارشناسان و حتی خود بنگاه‌ داران معتقدند، قیمت‌ها توسط آنها تعیین می‌شود و هر چه مراجعه مردم به بنگاه‌ها بیشتر باشد، در افزایش قیمت‌ها اثرگذاری بیشتری خواهد داشت.

آگاهان و فعالان حوزه ساخت و ساز معتقدند که آمار ورود سازنده‌ها همواره در اوایل سال افزایش می‌یافت اما امسال رکود حاکم بر بازار و کاهش حجم خرید و فروش باعث شده تا افرادی که نقدینگی مناسبی برای ساخت و ساز دارند استقبال چندانی از ساخت و ساز در سپیدان نشان ندهند.

برخی از مشاوران املاک نیز اذعان دارند رکود خرید و فروش باعث شده سازندگان تازه‌کار و حتی با تجربه، دیگر رغبتی از خود برای دست گرفتن کار جدید نداشته باشند.

صاحبخانه شدن یک رویا و خانه بدوشی برای مستاجران دغدغه ای است

صاحبخانه شدن یک رویا و خانه بدوشی برای مستاجران دغدغه ای است که سالهای اخیر و خصوصاً امسال به اوج خود رسیده است، فعالین خرید و فروش مسکن از کسادی بازار و اجاره نشین ها از قیمت بالای بهای اجاره و کیفیت پایین ساخت و سازها می نالند.

وقتی کلنگ ساخت مسکن مهر  به زمین زده شد بارقه امیدی را در دل مردم سپیدان ایجاد کرد که کابوس تلخ اجاره نشینی روزی به پایان می رسد اما بلاتکلیفی مسکن مهر، آب پاکی را روی دست مردم ریخت تا زیاد دلخوش به این وعده وعیدها نباشند.

بر اساس این گزارش،  به سراغ برخی از شهروندان مستأجر سپیدانی رفته ایم تا از نزدیک مشکلات آن ها را بشنویم.

محمدی که 15 سال است مستاجر است، در گفت و گو با خبرنگار ما اظهار کرد: فکر نمی کردم سالهای اجاره نشینیم اینقدر طولانی شود، در این سالها بیشترین دغدغه ام پرداخت اجاره بهایی بود که تا چشم بهم می زدیم آخر برج می آمد و باید آن را پرداخت می کردیم.

وی با بیان اینکه شاید تمامی اجاره بهایی که در این مدت پرداخت کرده ام می توانستم خانه ای برای خودم بخرم، گفت: اجاره بهای سنگین در شهرستانی مثل سپیدان که اقتصادش فلج است و بیکاری درآن بیداد می کند کمر نان آور خانواده را می شکند.

این شهروند سپیدانی از سود بالای تسهیلات بانکی برای خرید مسکن گلایه کرد و گفت: عدم همکاری در راستای تسهیلات بانکی برای واجدین شرایط مشکلات مسکن را دوچندان نموده است.

وی ادامه داد: برخی از واحد های مسکن مهر سپیدان دارد خاک می خورد آن وقت مسئولان کشوری به جای اینکه به داد مردم برسند تا زودتر از درد و گرفتاری اجاره نشینی راحت بشوند بجای وام مسکن وام خودرو را بخورد مردم می دهند.

کریمی، جوانی است که تازه تشکیل خانواده داده و به مستاجری روی آورده است، به خبرنگار ما می گوید: با شرایط اشتغال و وضعیت گرانی مسکن واقعا نگران هستم که در آینده چه پیش می آید.

وی عدم رسیدگی و بی توجهی به مشکلات مسکن را در افزایش سن ازدواج، افزایش نرخ طلاق و مشکلات اجتماعی مهم، اثر گذار دانست و عنوان کرد: جوانی که دغدغه مسکن دارد هیچ گاه تن به ازدواج نمی دهد.

این جوان سپیدانی با اشاره به وام مسکن، اظهار کرد: اگر ۲۰ میلیون وام مسکن بخواهند پرداخت کنند ۴۰ میلیون از وام گیرنده بخاطر سود سنگینش پس می گیرند، یک کارگر ساده باید از کجا این هزینه ها را تامین کند.

وی افزود: بر نرخ اجاره و فروش مسکن سپیدان نظارتی نیست و هر مشاور املاکی برای خود قیمتی می گوید.

کریمی ادامه داد: در یک منطقه دو تا ملک  نزدیک به هم که سال ساختشان نیز یکی است با دو قیمت بسیار متفاوت به فروش می رسند.

وی گفت: مشاورین املاک سپیدان هر کدام برای خود تعریفی از مناطق سپیدان و ارزش ملک در آن مناطق دارند.

این جوان ابراز نمود: دیگر برای ما جوانان خرید مسکن آرزو نیست چرا که با این وضعیت یک رویایی دست نیافتنی محسوب می شود.

رکود بازار مسکن از یک سو و بالا و پایین بردن قیمت ها توسط مشاوران املاک از سوی دیگر باعث شده تا مردم خود از طریق شبکه ها و نرم افزار های اجتماعی درون موبایل به فروش ملک های خود بپردازند و در واقع مشاور املاکی مجازی راه بیندازند.

امید است که با نظارت مسئولان این نابسامانی ها رفع گردد چرا که اگر کم نظارتی ها بیشتر شود ممکن است مردم در بیشتر زمینه ها خود امور را به دست بگیرند که این باعث بروز هرج و مرج می شود.

اگر مردم مسئولان را در کنار خود ببینند و مشکل قیمت هایی مانند مسکن که به برجام هم مربوط نمی شود برطرف گردد مسلماً رضایت مردم از مسئولان دو چندان می شود.

منبع: مارگون